R$ 7.097/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.309/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.728 e R$ 8.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.097 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.309 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 310 m² = R$ 7.097/m²; 7.097 ÷ 7.309 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
IPTU R$ 1.584 por mês
15 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda Amanda, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Maravilhosa à Venda – Estilo Moderno e Rústico, com Vista Definitiva
Com 336 m² de área construída em um terreno plano de 1.090 m², o imóvel conta com habite-se.
Destaques e benefícios:
•Arquitetura diferenciada.
•Vista definitiva de tirar o fôlego, com paisagem para a Mata do Jambreiro e Serra do Curral.
Características da casa:
•Escritório com armários planejados
•Sala ampla para dois ambientes, com piso em tacão, bem arejada e clara
•03 lavabos
•03 banheiros sociais
•04 quartos com armários, sendo 01 suíte com closet
•Sala de TV com suíte (podendo ser usada como 5º quarto)
•Cozinha planejada, com armários, bancada e piso em granito
•Despensa
•
Dependência completa de empregada.
•Lavanderia com bancada em granito e armários.
Garagem:
•Vagas para até 4 carros.
Área externa e lazer:
•Espaço gourmet.
•Churrasqueira e fogão a lenha.
•Lavabo.
•Pomar.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 22.250 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.584/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.