R$ 5.176/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.626/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (512 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.585 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.176 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.626 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 512 m² = R$ 5.176/m²; 5.176 ÷ 5.626 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 436 por mês
Rua Augusto Passos Maia, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Augusta Passos Maia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla à Venda no Ouro Preto com 1.080 m² de Terreno, Piscina, Quadra e Área Gourmet
Casa super arejada e espaçosa no bairro Ouro Preto, implantada em um conjunto de 3 lotes de 360 m² cada, totalizando 1.080 m² de terreno.
Um dos lotes é destinado à área de lazer, com uma ampla área gourmet, banheiros, sala de TV, piscina e quadra de esportes.
Casa:
Localizada no segundo lote, a casa conta com ambientes amplos e bem distribuídos:
•2 salas espaçosas. •Varanda. •4 quartos, sendo 3 suítes. •2 suítes localizadas no 1º andar. •Suíte master no 2º andar, integrada a um closet. •1 quarto adicional sem suíte. •Banheiro com hidromassagem. •Armários nos quartos. •Cozinha com armários e bancada em granito. Área externa e lazer:
•Piscina. •Quadra de esportes. •Espaço gourmet. •Banheiros de apoio. •Sala de TV. O terceiro lote possui galinheiro, horta e diversas árvores frutíferas.
Possibilidade de venda parcial:
O proprietário estuda a venda somente do 1º e 2º lotes, onde estão localizados a casa, a área gourmet e toda a estrutura de lazer.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 16.750/mês
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 436/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.750 /mês
R$ 16.320 (R$ 32/m² · 512 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 384–640 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 436/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 24/12/2022 | R$ 2.300.000 | 512 m² | preço anterior |
| 24/12/2022 | 24/12/2022 | R$ 2.650.000 | 512 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.300.000 | 512 m² | preço anterior |
| 24/12/2022 | 24/12/2022 | R$ 2.650.000 | 512 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.300.000 | 512 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.650.000 | 512 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.300.000 | 512 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.