R$ 3.780/m²
3 parecidos no Alto das Quintas ↓
Rua dos Andes, Alto das Quintas, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa de 3 Pavimentos em Nova Lima
Destaques do Imóvel:
•Acabamentos: Todo o piso em tábua corrida, escadas, mezanino, portas e janelas em madeira nobre e blindex verde, garantindo sofisticação e requinte; •Área externa: Revestida em granito miracema, com piscina, jardim e uma ampla varanda panorâmica em "L" que permite apreciar a paisagem ao redor. 1º Piso:
•Salão para 4 ambientes: Perfeito para receber convidados com conforto; •Lavabo; •Cozinha: Equipada, bancadas e mesa em granito, armários planejados e paredes revestidas em fórmica; •Lavanderia; •Banheiro de empregada: Com piso e paredes em cerâmica. 2º Piso:
•Mezanino: Em madeira, ideal para um estar íntimo aconchegante; •Suíte: Ampla com closet, banheiro com hidromassagem, blindex, piso e bancada em granito, além de paredes revestidas em fórmica; •3 quartos: Sendo 1 decorado e com armário embutido; •Banheiro social: Com piso e bancada em granito, além de box blindex. Térreo:
•Área de lazer: Completa com cozinha e bar, ambos com bancadas em granito; •Banheiro: Com piso e bancada em granito; •Piscina: Com deck de madeira e ampla área ensolarada para relaxamento. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 20.650 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.200.000.
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