R$ 7.033/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 120% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 casas à venda no JK (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 120% mais por m² que as casas do bairro | 7.033 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.200 |
A conta: R$ 640.000 ÷ 91 m² = R$ 7.033/m²; 7.033 ÷ 3.200 = 2,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
Média das casas à venda no JK: R$ 3.200/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 67 por mês
Rua Afonso Pena, JK, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à Venda no JK em Contagem – 2 moradias, 6 Quartos e Ótima Localização! Localizado em rua plana e tranquila, próximo ao comércio local e ao Itaú Power Shopping, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Casa principal: •Sala arejada com piso em cerâmica; •03 quartos; •02 banheiros; •Cozinha estilo americana, com armários planejados, bancada em granito com acabamento em tijolinho e piso em cerâmica; •Área de serviço; •Terraço inacabado; •02 vagas de garagem cobertas, em linha. Casa de fundos – 2 pavimentos (acesso independente): 1º Pavimento: •Sala ampla com piso em ardósia; •Sala de jantar; •Banheiro social; •Cozinha funcional e área de serviço; •Churrasqueira. 2º Pavimento: •03 quartos; •01 banheiro. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 640.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 640.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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