R$ 2.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Silvério: R$ 2.566/m²
Pedidos: 33 casas à venda no Dom Silvério em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas à venda no Dom Silvério pede entre R$ 1.900 e R$ 3.717 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.055 e R$ 4.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.055 e R$ 4.118 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.566 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 360 m² = R$ 2.222/m²; 2.222 ÷ 2.566 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Dom Silvério em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 7,4 % desde : era R$ 745.000
Rua Diácono Francisco Barreto, Dom Silvério, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Diacono Francisco Barreto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente Oportunidade no Dom Silvério – 03 Imóveis no Mesmo Lote, Ideal para Moradia e Renda Imóvel versátil e espaçoso, perfeito para famílias grandes ou investidores! Localizado na parte alta do bairro Dom Silvério, a apenas 1,8 km da PUC São Gabriel, este imóvel oferece estrutura completa para moradia e geração de renda. Benefícios: •Ideal para quem busca residir com conforto e manter a família por perto; •Todos os anexos são independentes, o que facilita locações individuais. Casa Principal (2º Nível): •05 quartos amplos; •Cozinha clara e arejada com copa conjugada; •02 banheiros sociais; •Sala de TV e varanda; •Área externa com potencial para espaço gourmet. Anexos no 1º Nível: Anexo 1: •Sala ampla, cozinha, banheiro, 02 quartos e área de tanque. Anexo 2: •Sala, cozinha, banheiro, 02 quartos e área de serviço. Anexo 3: •01 quarto independente. Garagem: •Espaço para até 08 veículos. Observação: Imóvel sem habite-se, mas proprietário estuda propostas e permuta por imóvel de menor valor, sujeito à avaliação. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Dom Silvério os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 27/10/2022 | R$ 745.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/10/2022 | 01/11/2026 | R$ 800.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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