R$ 4.000/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.749/m²
Pedidos: 7.314 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 7.314 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m² 7.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.749 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 100 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 3.749 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 7.314 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 37 por mês
Rua Andreia Marques Rodrigues, Confisco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Andreia Marques Rodrigues →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa Linear com Suíte à Venda no Confisco – Próxima à Portaria II do Zoológico! Oportunidade imperdível no Confisco! Esta charmosa casa térrea, localizada a poucos metros da Portaria II do Zoológico, oferece conforto, praticidade e um excelente custo-benefício para quem busca morar bem. Características do Imóvel: •Sala ampla para 2 ambientes, com piso em cerâmica. •Cozinha clara e ventilada, com armários planejados. •Copa separada, ideal para refeições em família. •2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com piso em cerâmica. •Banheiro social montado. Área Externa: •Lavanderia independente e coberta. •Varanda ao redor da casa, proporcionando charme e circulação de ar. •Quintal com área verde, ideal para quem aprecia momentos ao ar livre. Garagem: •1 vaga livre, coberta e demarcada. Observação: Aceita permuta por apartamento nos bairros: Castelo, Serrano, Alípio de Melo, Padre Eustáquio ou Santa Tereza Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 400.000 · ver o anúncio →
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