R$ 18.939/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 216% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 44 casas à venda no Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.376 e R$ 26.321 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.376 e R$ 26.321 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 216% mais por m² que as casas do bairro | 18.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.999 |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 528 m² = R$ 18.939/m²; 18.939 ÷ 5.999 = 3,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Centro em 5 sites.
Média das casas à venda no Centro: R$ 5.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Santa Catarina, Centro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda com 5 quartos e 1 suíte no Lourdes
Descrição da Casa:
Esta imponente casa de 02 pavimentos conta com 315 m² de construção.
1º Pavimento:
•03 ambientes amplos, sendo 02 salas e 01 escritório, com piso em taco. •Cozinha com revestimento em cerâmica, acompanhada de despensa. 2º Pavimento:
•05 quartos espaçosos, sendo 01 suíte, todos com piso em taco, proporcionando conforto e aconchego. •Varanda e sacada, oferecendo um ambiente arejado e com vista privilegiada. Área Externa:
•Ampla área externa, perfeita para transformar em estacionamento comercial. •Pequena casa de fundos com 03 cômodos, incluindo dependência completa de empregada, escritório e área de serviço. Garagem:
•03 vagas de garagem, sendo 01 vaga coberta e 01 vaga não coberta. Características do Imóvel:
•Casa em ótimo estado de conservação. •Tombada. •Valor disponível para negociação entre 8000 e 9000 UTDC (confirmar com o proprietário no ato da visita). Benefícios:
•Localizada no melhor ponto do Lourdes, próxima ao Shopping Diamond •Ideal para diversos tipos de negócios, como clínicas, restaurantes, sedes de empresas, salões de beleza, entre outros. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.950/mês · Alugar ~R$ 33.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 93.950 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.500 /mês
R$ 33.520 (R$ 63/m² · 528 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 396–660 m² em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 60.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 10.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 10.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 10.000.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.