R$ 5.513/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.453/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.470 e R$ 7.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.202 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.202 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.513 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.453 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 234 m² = R$ 5.513/m²; 5.513 ÷ 5.453 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 17,3 % desde : era R$ 1.100.000
29 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Sevilha, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sevilha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ampla Cobertura com 3 Quartos à Venda no Santa Cruz Industrial
Descrição:
Aproveite esta ótima oportunidade de adquirir uma cobertura ampla e arejada no bairro Santa Cruz Industrial, uma localização estratégica com fácil acesso a diversos comércios e serviços da região.
Detalhes do Apartamento:
•03 Quartos com Armários: Inclui 1 suíte espaçosa. •01 Banheiro Social: Equipado com armário e box. •02 Salas: Uma delas projetada para dois ambientes. •Varanda (Sacada). •Cozinha com Armários. •Área de Serviço: Completa. •Quarto de Empregada. •Espaço Gourmet. •Lavabo. Garagem:
•05 Vagas de Garagem: Sendo 02 vagas presas e 03 vagas livres, cobertas e demarcadas. Acabamentos:
•Granito: Presentes nas salas, cozinha, banheiros social e suíte. •Tábua Corrida: No piso dos quartos. •Cerâmica: Utilizada no box dos banheiros e na área de serviço. Infraestrutura do Prédio:
•Salão de Festas. •Churrasqueira. •Hall Social Decorado. •Quarto de Despejo. Diferenciais:
•Entrada da Garagem Separada: Cada cobertura tem sua própria entrada.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 8.902 (R$ 38/m² · 234 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.100.000 | 234 m² | preço anterior |
| 27/10/2022 | 05/11/2026 | R$ 1.290.000 | 234 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.