R$ 15,85/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Barreiro: R$ 23,94/m²/mês
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Barreiro, só 28 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço comum na região: metade dos 52 casas para alugar na região Barreiro pede entre R$ 15,85 e R$ 32,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 15,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,94 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 347 m² = R$ 15,85/m²/mês; 15,85 ÷ 23,94 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.527 por mês no total IPTU R$ 27
Rua Barão de Coromandel, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Barao de Coromandel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO:
IMÓVEL COM A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO, NO CENTRO COMERCIAL, PROXIMO AS PRINCIPAIS LOJAS, BANCOS, HOSPITAIS, CLÍNICAS, SUPERMERCADOS E SHOPPING.
CARACATERISTICAS:
PRIMEIRO PAVIMENTO: SALA AMPLA COM DOIS AMBIENTES, LAVAO, COPA, COZINHA, DESPENSA, AREA DE SERVIÇO E VARANDA.
SEGUNDO PAVIMENTO: SALA, 03 QUARTOS, SENDO DUAS SUITES COM ARMARIOS, BANHEIRO SOCIAL, DCE E UMA VARANDA FRONTAL.
POSSUI AINDA 03 VAGAS COBERTAS E UM QUINTAL NOS FUNDOS.
O IMÓVEL ESTÁ SENDO OFERTADO PARA FINS COMERCIAIS, IDEAL PARA ESCRITÓRIOS, CLINICAS, E OUTRAS ATIVIDADES.
OBS: SERÁ EXIGIDA A CONTRATAÇÃO DO SEGURO INCÊNDIO ANUAL. O VALOR SERÁ CALCULADO PELA SEGURADORA.
VALOR DO ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.650/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.650 /mês
~R$ 16.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 347 m² = R$ 1.767.422. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.600, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 353.484 (20%) + ITBI ~R$ 53.000 + cartório até ~R$ 38.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.500 (R$ 16/m² · 347 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.