R$ 21.944/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.249/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (638 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.724 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 21.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.249 |
A conta: R$ 14.000.000 ÷ 638 m² = R$ 21.944/m²; 21.944 ÷ 19.249 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 2.980 por mês
99 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Névoa Transparente, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/08/2022 (1539 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Magnífica casa de alto padrão à venda no Vale dos Cristais, com 638 m² de área construída, acrescida de aproximadamente 150 m² de deck e área de piscina. Uma residência imponente, pronta para morar, projetada para oferecer sofisticação, conforto e integração total com a paisagem, em um dos condomínios mais desejados da região.
Construída em três pavimentos, a casa apresenta uma distribuição inteligente e funcional, com ambientes amplos e bem definidos.
No primeiro pavimento, a residência conta com garagem para quatro veículos, depósito e hall de entrada com acesso às escadas e ao elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os níveis.
O segundo pavimento é totalmente voltado para convivência e lazer. Possui ampla sala integrada à cozinha e à varanda externa, lavabo, espaço gourmet com banheiro, sauna e uma belíssima piscina com borda infinita, além de vista deslumbrante para a região. Neste nível também se encontram a área de serviço, dependência completa de empregados e depósito.
O terceiro pavimento abriga a área íntima da casa, composta por escritório, rouparia e quatro suítes confortáveis, sendo duas com varanda e uma suíte master com closet. Há ainda uma varanda descoberta com vista privilegiada e acesso ao jardim externo por meio de uma passarela, reforçando a integração com a área verde.
A residência apresenta acabamento de alto padrão, com materiais cuidadosamente selecionados, além de armários planejados, valorizando a estética, a funcionalidade e o conforto em todos os ambientes.
Venda em regime de exclusividade pela Só Mansões, garantindo atendimento especializado, confidencialidade e posicionamento estratégico para um imóvel de alto padrão.
Uma casa exclusiva, pronta para morar, ideal para quem busca alto padrão construtivo, lazer completo, privacidade e uma vista espetacular no Vale dos Cristais.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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99 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 137.850/mês · Alugar ~R$ 63.500/mês
Comprar este
~R$ 137.850 /mês
~R$ 131.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.550, ~R$ 31.100 pagam o imóvel e ~R$ 100.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 2.980/mês
entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 63.500 /mês
R$ 57.134 (R$ 90/m² · 638 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 478–798 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 2.980/mês
Comprar custa ~R$ 74.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2022: R$ 14.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 14.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.