R$ 4.723/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.749/m²
Pedidos: 82 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 82 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.446 e R$ 6.123 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.446 e R$ 6.123 por m² 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 4.723 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.749 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 271 m² = R$ 4.723/m²; 4.723 ÷ 3.749 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 1.500 por mês
Arvoredo, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/06/2022 (1596 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no bairro Arvoredo ótima localização, bairro residencial muito seguro e tranquilo, Há 1 km do Shopping Contagem e Hiper Mercado Mart Minas, 0,5 km da praça do Sol, 2 km do Zoológico, 4 km do Parque Ecológico da Pampulha e Toca da Raposa, 3 km do CEASA e BR 040.
Com bastante espaço o Lote conta com 372 m2 e área construída de 271 m2.
Casa de 2 pavimentos sendo: 02 Salas; 01 Copa; 01 área de serviço; 4 quartos com armários, suite (obra), 01 cozinha ampla com armários; 3 varandas, janelas de madeira com vidro temperado, água quente, portão eletrônico.
Quintal com Piscina de 15 mil litros com deck, grande área livre, melhor ponto do bairro, rua larga, total isolamento aos vizinhos, estilo rústico e moderno, tábua corrida no piso superior, Granito e porcelanato na cozinha.
Venda á vista. Estuda permuta.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.646 (R$ 21/m² · 271 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2022: R$ 1.280.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.