R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Industrial pede entre R$ 2.158 e R$ 5.385 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 180 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 3.611 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 708 por mês
Rua Tiradentes, Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla localizada próximo a praça do trabalhador e av. Tiradentes Contagem . Perto de tudo e de toda a infra estrutura que Contagem pode oferecer!!!
Rua tranquila e bem localizada.
Construção de 03 andares muito bem divididos, com garagem para 02 carros.
1°Pavimento: Entrando na sala, nos deparamos com um jardim de inverno, logo, a sala ampla, na cozinha, que possui bancada em granito, com armários embutidos na parte de baixo. cozinha iluminada, bem arejada e espaçosa.
Saindo da cozinha entramos na área de serviço que também dá acesso ao quintal. e a área gourmet. 2° Pavimento: Subindo a escada chegamos ao 2° nível, 3 quartos amplos bem iluminados e arejados com sacada de frente que dá visibilidade a parte frontal do imóvel. Nós fundos se localiza o quarto do casal que conta com uma suíte . O quarto do casal também possui uma área privativa (sacada) onde o casal pode tomar um belo café da manhã com vista para o quintal.
3° Pavimento: A área gourmet possui churrasqueira, fogão à lenha, bancada e um quintal que possui dois "pés de uva". O espaço gourmet conta também com um banheiro social na área de serviço.
Esta casa é perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e comodidade.....perto de todo o tipo de comércio como padarias, farmácias, supermercados e praças, sem deixar de ter o silêncio de um dos bairros mais desejados e valorizados de Contagem!
Agende a sua visita !
www.conquestimoveis.com.br
Conquest Negócios Imobiliários Leonardo de Oliveira Resende
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 708/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.706 (R$ 15/m² · 180 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 708/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.