R$ 8.222/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.124 + IPTU R$ 1.253 por mês
7 parecidos no Parque do Engenho ↓
Alameda do Engenho, Parque do Engenho, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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Casa de 450m² à venda no Condomínio Parque do Engenho.
Casa construída em 2 pavimentos, distribuída da seguinte forma:
Pavimento principal: ampla sala com lareira, lavabo, sala de jantar, sala de tv com adega, cozinha, área de serviço.
Segundo pavimento: sala com varanda, rouparia e 4 suítes, sendo a master com closet, varanda e banheiro com hidromassagem.
Área de lazer com piscina, sauna, varanda gourmet e amplo quintal.
A casa ainda possui dependência para caseiro.
3 vagas de garagem.
Armários nos quartos, banheiros, sala de tv, cozinha.
Acabamentos em granito, porcelanato e tábua corrida.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Parque do Engenho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.150 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 1.253/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 3.700.000.
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