R$ 17.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.891/m²
Pedidos: 188 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (844 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 188 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.729 e R$ 22.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.717 e R$ 25.766 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 12.717 e R$ 25.766 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 17.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.891 |
A conta: R$ 14.700.000 ÷ 844 m² = R$ 17.417/m²; 17.417 ÷ 18.891 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 3.725 por mês
87 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua do Luar de Maio, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/11/2026 (8 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa magnífica de 844,45m² a venda no Vale dos Cristais.
Construída em 3 pavimentos, distribuída da seguinte forma: No nível principal da casa temos uma ampla sala, escritório, sala de tv, banheiro, adega, cozinha gourmet, área de serviço e DCE. Na área externa temos ampla varanda com SPA.
No segundo pavimento , na parte íntima da casa temos rouparia, ampla copa de apoio, 4 suítes com closet e a máster possui banheiro com hidromassagem
No nível inferior temos garagem para 6 carros, espaço para academia e mais uma DCE.
Acabamentos de altíssimo padrão em mármore, granito e uma sofisticada marcenaria .
A casa possui elevador, carregador para carro elétrico, aquecimento solar, ar condicionado em todos os quartos, 2 escritórios e lindo projeto de iluminação e paisagismo.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 143.550/mês · Alugar ~R$ 55.450/mês
Comprar este
~R$ 143.550 /mês
~R$ 138.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 138.100, ~R$ 32.650 pagam o imóvel e ~R$ 105.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 3.725/mês
entrada R$ 2.940.000 (20%) + ITBI ~R$ 441.000 + cartório até ~R$ 323.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 55.450 /mês
R$ 50.000 (R$ 59/m² · 844 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 3.725/mês
Comprar custa ~R$ 88.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 14.700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.