R$ 20.915/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.259/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (765 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 20.915 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.259 |
A conta: R$ 16.000.000 ÷ 765 m² = R$ 20.915/m²; 20.915 ÷ 19.259 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 4.817 por mês
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Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mansão espetacular à venda no Vale dos Cristais.
Casa construída em 2 lotes totalizando 2337m² de terreno, com 765m² de área construída em 3 pavimentos, distribuída da seguinte forma: No pavimento principal temos ampla sala com varanda, lavabo, cristaleira, biblioteca e cozinha.
No pavimento superior temos a parte íntima da casa com 5 suítes, sendo a máster com closet e banheiro com hidromassagem, copa de apoio, rouparia e ampla sala de cinema.
No pavimento inferior temos a área de lazer da casa com amplo espaço gourmet, sala de jogos, bar, banheiro masc/fem, academia.
Área externa com piscina de borda infinita com prainha e aquecida, sauna, fireplace e amplo quintal.
Casa com linda vista definitiva.
Fino acabamento em mármore, granito, Ônix, laminado.
4 vagas de garagem.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 156.850/mês · Alugar ~R$ 65.850/mês
Comprar este
~R$ 156.850 /mês
~R$ 150.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 16.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 150.300, ~R$ 35.550 pagam o imóvel e ~R$ 114.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 4.817/mês
entrada R$ 3.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 480.000 + cartório até ~R$ 352.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.850 /mês
R$ 59.288 (R$ 78/m² · 765 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 573–957 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 4.817/mês
Comprar custa ~R$ 91.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 35.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 16.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 16.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.