R$ 8.302/m²
Condomínio R$ 840 + IPTU R$ 2.600 por mês
Subiu ▲ 15,8 % desde : era R$ 3.800.000
12 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (203 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio de dois pavimentos com área total de 530 m² sendo área útil de 465 m² em lote praticamente plano de 1100 m² com geometria retangular. O primeiro andar tem conceito aberto com sala de jantar, sala de estar com lareira, sala de visitas, lavado, adega e uma suíte completa. Cozinha com despensa e área de serviço com DCE completo. Garagem para 3 carros. Varanda gourmet espaçosa com piscina aquecida, deck de madeira, sauna e ducha. No fundo do terreno tem uma lareira externa, galinheiro e a mata do Jambreiro. O segundo pavimento tem uma rouparia, escritório, home theater, varanda em deck de madeira com vista panorâmica e 3 (três) suítes. A suíte master tem varanda, closet e banheiro com hidro massagem. A casa possui 3 mil litros de caixa d'água e reservatório com aproveitamento de água de chuva de 10 mil litros. Casa com HABITE-SE. Obs. O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.800/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês
Comprar este
~R$ 44.800 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 840/mês · IPTU R$ 2.600/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.200 /mês
R$ 16.737 (R$ 32/m² · 530 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 840/mês · IPTU R$ 2.600/mês
Comprar custa ~R$ 24.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 17/04/2026 | R$ 3.800.000 | 530 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.400.000 | 530 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.