R$ 6.133/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.310/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.728 e R$ 8.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 6.133 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.310 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 375 m² = R$ 6.133/m²; 6.133 ÷ 7.310 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
IPTU R$ 333 por mês
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Alameda das Amendoeiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A casa possui linda vista definitiva para a Mata do Jambreiro, várias varandas e muita área verde no terreno de mais de 3.000m².
Sala para 3 ambientes, cozinha americana, despensa, 4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semi suítes, DCE, área de serviço independente e 2 vagas de garagem. Área de lazer com piscina, sauna, academia, espaço gourmet e churrasqueira. Possui ainda canil, aquecimento solar, câmeras de segurança, sistema de alarmes, interfone e portão eletrônico.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.300.000.
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