R$ 32,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,65/m²/mês
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família pede entre R$ 29,17 e R$ 48,68 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,65 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 110 m² = R$ 32,73/m²/mês; 32,73 ÷ 36,65 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 4.330 por mês no total Condomínio R$ 698 + IPTU R$ 32
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 3.900
36 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Geraldo Faria de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Geraldo Faria de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/04/2026 (196 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 3 quartos, 110m², varanda com vista panorâmica, 1 sala para 2 ambientes, 1 suíte, 1 banheiro social.
Piso porcelanato na sala, laminado nos quartos e pias e piso de granito nos banheiros e cozinha.
DCE completa e ampla área de serviço independente. 2 vagas de garagem coberta.
Prédio com 2 elevadores, área de lazer completa (piscina adulto, piscina infantil, salão de festas, sauna, área de churrasqueira, quadra), câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, localização privilegiada e próximo ao comércio, escolas e transporte público.
Custo de água e gás coletivo já incluído no valor mensal do condomínio.
VERDE ANEL IMOVEIS LTDA - CRECI - 13282 J CNPJ - 11.427.096/0001-95
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 774.134. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 698/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 154.827 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.600 (R$ 33/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 698/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 24/04/2026 | R$ 3.900/mês | 110 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.600/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.