R$ 16.489/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.263/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (940 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 16.489 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.263 |
A conta: R$ 15.500.000 ÷ 940 m² = R$ 16.489/m²; 16.489 ÷ 19.263 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 3.735 por mês
69 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade Só Mansões.
Casa de 940m² à venda no Vale dos Cristais.
Casa construída em 3 pavimentos, distribuída da seguinte forma:
No primeiro pavimento temos:
Garagem com vagas paralelas para 4 carros (possibilidade de estacionar mais veículos) Lindo Hall de entrada com acesso ao elevador Escritório com lavabo
No segundo pavimento temos:
4 suítes com closets, sendo uma máster com 2 closets (ele e ela) e sala de banho Rouparia Sala de estar com pé direito duplo Lavabo Lareira Sala de jantar Adega Cozinha gourmet Despensa Depósito de apoio Varandão coberto Amplo deck descoberto com linda vista Piscina com borda infinita Área gourmet com churrasqueira Sauna Banheiro anexo a área de lazer Jardim descoberto e fogo de chão
No pavimento inferior temos:
Ampla sala de tv Suíte de hóspedes com closet Rouparia Espaço multiuso com linda vista Ampla área de serviço DCE Depósitos
Acabamentos em Travertino Romano e porcelanato.
Previsão de entrega: Dezembro /2022.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 150.750/mês · Alugar ~R$ 75.750/mês
Comprar este
~R$ 150.750 /mês
~R$ 145.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 145.600, ~R$ 34.450 pagam o imóvel e ~R$ 111.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.735/mês
entrada R$ 3.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 465.000 + cartório até ~R$ 341.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 75.750 /mês
R$ 70.628 (R$ 75/m² · 940 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 705–1.175 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.735/mês
Comprar custa ~R$ 75.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 34.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 15.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.