R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 553 + IPTU R$ 201 por mês
6 parecidos no Parque do Engenho ↓
Alameda do Bayacum, Parque do Engenho, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (210 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Casa à venda no Condomínio Mata do Engenho – Nova Lima
Localizada em um dos condomínios mais tranquilos e valorizados de Nova Lima, esta residência oferece conforto, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza. O Condomínio Mata do Engenho possui portaria 24 horas e mais de 1 milhão de metros quadrados de área verde preservada, garantindo um ambiente silencioso e saudável para seus moradores.
A poucos minutos do BH Shopping, supermercado Verdemar, bancos, farmácias, Correios, postos de combustível, Colégio Marista e Hospital Mater Dei, o imóvel está estrategicamente posicionado para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência.
O terreno possui 3.300 m² totalmente cercado com alambrado, ideal para famílias com animais de estimação. A casa conta ainda com conexão de fibra óptica, facilitando o trabalho remoto com estabilidade e eficiência.
Características do imóvel:
4 quartos, sendo uma suíte com hidromassagem
Banheiro social também com banheira
Sala ampla para dois ambientes com lareira
Cozinha funcional, lavanderia, despensa e dependência completa de serviço
4 banheiros ao todo
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e bancadas em granito
Garagem para até 6 veículos
O imóvel se destaca pela integração com a natureza e pelo ambiente sereno que proporciona. Uma escolha ideal para quem busca viver com segurança, conforto e proximidade com a cidade, sem abrir mão da paz e do verde.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Esta pode ser a casa que você procura.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.050 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 553/mês · IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 1.950.000.
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