R$ 33,85/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 40,88/m²/mês
Pedidos: 90 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 apartamentos para alugar no Itapoã pede entre R$ 31,66 e R$ 49,45 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,89 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,89 e R$ 60,87 por m² ao mês 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,88 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 65 m² = R$ 33,85/m²/mês; 33,85 ÷ 40,88 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 2.677 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 177
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Itapoã, Belo Horizonte, Itapoã, Avenida Portugal
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 13/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de três quartos em Itapoã para alugar, com animais de estimação permitidos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 547.284. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 109.457 (20%) + ITBI ~R$ 16.400 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.200 (R$ 34/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/11/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.