R$ 31,25/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Atlântico: R$ 42,57/m²/mês
Pedidos: 1.339 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Jardim Atlântico, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.339 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,42 e R$ 71,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,42 e R$ 71,50 por m² ao mês 1.339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,57 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 144 m² = R$ 31,25/m²/mês; 31,25 ÷ 42,57 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.339 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.076 por mês no total Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 146
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
4 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, Jardim Atlântico, Avenida Virgílio de Melo Franco
Outros imóveis na Rua Virgilio de Melo Franco →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento com 3 quartos e varanda para alugar no Jardim Atlântico.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.450 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 1.053.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 210.667 (20%) + ITBI ~R$ 31.600 + cartório até ~R$ 23.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.500 (R$ 31/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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