R$ 5.091/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Graça: R$ 3.816/m²
Pedidos: 108 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 108 casas à venda no Graça pede entre R$ 2.662 e R$ 5.091 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 10.717 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 10.717 por m² 108 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.816 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 330 m² = R$ 5.091/m²; 5.091 ÷ 3.816 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 108 anúncios do Graça em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
Graça, Belo Horizonte, Graça, Rua Juruá
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada com 3 quartos e quintal, aceita animais; uma opção para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.598 (R$ 17/m² · 330 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 10.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 1.680.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.