R$ 6,94/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 70% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 360 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Amelia, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 360 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,31 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.093 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,31 e R$ 55,56 por m² ao mês 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 70% menos por m² que as casas do bairro | 6,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,30 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 720 m² = R$ 6,94/m²/mês; 6,94 ÷ 23,30 = 0,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amelia: R$ 23,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.102 por mês no total IPTU R$ 102
Santa Amélia, Belo Horizonte, Santa Amelia, Rua Homero de Oliveira
Outros imóveis na Rua Homero de Oliveira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Amelia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.050/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.050 /mês
~R$ 33.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 720 m² = R$ 3.612.172. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.950, ~R$ 8.050 pagam o imóvel e ~R$ 25.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 722.434 (20%) + ITBI ~R$ 108.350 + cartório até ~R$ 79.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 5.000 (R$ 7/m² · 720 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 28.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.