R$ 22,92/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 21,01/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,38 e R$ 34,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 22,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,01 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 96 m² = R$ 22,92/m²/mês; 22,92 ÷ 21,01 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.285 por mês no total IPTU R$ 85
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Céu Azul, Belo Horizonte, Céu Azul, Rua Horácio Terena Guimarães
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa de três quartos para alugar no bairro Céu Azul.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 348.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 69.744 (20%) + ITBI ~R$ 10.450 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.200 (R$ 23/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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