R$ 36,50/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alípio de Melo: R$ 27,99/m²/mês
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 26 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 354 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,46 e R$ 42,36 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 36,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,99 |
A conta: R$ 3.650 ÷ 100 m² = R$ 36,50/m²/mês; 36,50 ÷ 27,99 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.859 por mês no total IPTU R$ 209
Baixou ▼ 8,8 % desde : era R$ 4.000
2 parecidos no Alípio de Melo ↓
Alípio de Melo, Belo Horizonte, Alípio de Melo, Rua dos Geólogos
Outros imóveis na Rua dos Geologos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com quintal e um quarto para alugar no Alípio de Melo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.650 (R$ 37/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.000/mês | 100 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.880/mês | 100 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.760/mês | 100 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.650/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.