O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Alípio de Melo, por R$ 2.090/mês, 3 quartos.
R$ 29,86/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Alípio de Melo: R$ 32,24/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,24 |
A conta: R$ 2.090 ÷ 70 m² = R$ 29,86/m²/mês; 29,86 ÷ 32,24 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.468 por mês no total Condomínio R$ 286 + IPTU R$ 92
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 2.150
Alípio de Melo, Belo Horizonte, Alípio de Melo, Rua dos Agrônomos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos no Alípio de Melo para alugar; aceita animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Alípio de Melo apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 378.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 286/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 75.600 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.090 (R$ 30/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 286/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.150/mês | 70 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.100/mês | 70 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.090/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.