R$ 7,81/m²/mês
R$ 11.544 por mês no total Condomínio R$ 1.967 + IPTU R$ 207
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 10.475
Estância Serrana, Nova Lima, Estância Serrana, Rua Colibri
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Alugar casa em condomínio na Estância Serrana com 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 101.700/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 101.700 /mês
~R$ 99.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 10.595.998. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 99.550, ~R$ 23.550 pagam o imóvel e ~R$ 76.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.967/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 2.119.200 (20%) + ITBI ~R$ 317.900 + cartório até ~R$ 233.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.370 (R$ 8/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.967/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 90.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 10.475/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 9.370/mês | 1.200 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.