R$ 19.098/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.853/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.572 e R$ 21.396 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.853 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.200.000 ÷ 377 m² = R$ 19.098/m²; 19.098 ÷ 18.853 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 5.600 + IPTU R$ 500 por mês
57 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno , Nova Lima, Vale do Sereno, Rua Ipê Rosa
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar apartamento no Vale do Sereno com 4 suítes e varanda.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.750/mês · Alugar ~R$ 28.500/mês
Comprar este
~R$ 73.750 /mês
~R$ 67.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.650, ~R$ 16.000 pagam o imóvel e ~R$ 51.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.440.000 (20%) + ITBI ~R$ 216.000 + cartório até ~R$ 158.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.500 /mês
R$ 22.380 (R$ 59/m² · 377 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 282–472 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 45.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 7.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.