R$ 47,76/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,48/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,40 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,40 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,48 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 67 m² = R$ 47,76/m²/mês; 47,76 ÷ 34,48 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 3.882 por mês no total Condomínio R$ 594 + IPTU R$ 88
Ipiranga, Belo Horizonte, Ipiranga, Rua Wilsom Modesto Ribeiro
Outros imóveis na Rua Wilson Modesto Ribeiro →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento mobiliado no Ipiranga com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 462.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 594/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 92.530 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.200 (R$ 48/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 594/mês · IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.200/mês | 67 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.300/mês | 67 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.200/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.