R$ 57,35/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Mangabeiras: R$ 55,15/m²/mês
Pedidos: 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Mangabeiras, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 42,71 e R$ 83,10 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês 2.980 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 57,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,15 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 68 m² = R$ 57,35/m²/mês; 57,35 ÷ 55,15 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.980 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.289 por mês no total Condomínio R$ 190 + IPTU R$ 199
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 4.500
Sion, Belo Horizonte, Mangabeiras, Avenida dos Bandeirantes
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 04/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento mobiliado em Mangabeiras com jardim e 1 quarto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 1.314.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 190/mês · IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 262.933 (20%) + ITBI ~R$ 39.450 + cartório até ~R$ 28.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.900 (R$ 57/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 190/mês · IPTU R$ 199/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.200/mês | 68 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.900/mês | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.