R$ 44,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.050 por mês no total Condomínio R$ 290
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 1.870
5 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) ↓
Papine, Ribeirão das Neves, Felixlândia (Justinópolis), Rua Geraldino da Rocha
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 30/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Felixlândia (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 172.616. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês
entrada R$ 34.523 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.760 (R$ 44/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 290/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.870/mês | 40 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.810/mês | 40 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.760/mês | 40 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.