O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim America, por R$ 470.500, 2 quartos.
R$ 5.669/m² · comum no bairro
Pedidos: 31 apartamentos à venda no Jardim America em 1 site, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 115 vendas de apartamentos no Jardim America declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos à venda no Jardim America pede entre R$ 4.840 e R$ 7.040 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.250 e R$ 9.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.250 e R$ 9.167 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.669 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 115 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.922 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Jardim America em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 125 por mês
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 530.000
Jardim América, Belo Horizonte, Jardim America, Rua Curitibanos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento no Jardim América, 2 quartos, aceita pets, com jardim.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Jardim America apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 94.100 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.300 (R$ 40/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 530.000 | 83 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 525.000 | 83 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 470.500 | 83 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.