R$ 35,56/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 40,31/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,71 e R$ 54,29 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,31 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 90 m² = R$ 35,56/m²/mês; 35,56 ÷ 40,31 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 3.712 por mês no total Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 92
Baixou ▼ 19,0 % desde : era R$ 3.950
Prado, Belo Horizonte, Prado, Rua Turfa
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Aluguel de apartamento com 2 quartos disponível.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 972.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 194.400 (20%) + ITBI ~R$ 29.150 + cartório até ~R$ 21.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.200 (R$ 36/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 3.950/mês | 90 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 3.600/mês | 90 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.400/mês | 90 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.200/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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