R$ 32,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,32/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,29 e R$ 45,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,32 |
A conta: R$ 3.870 ÷ 120 m² = R$ 32,25/m²/mês; 32,25 ÷ 33,32 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 4.225 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 4.240
Eldorado, Contagem, Eldorado, Rua Courupita
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 733.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 146.667 (20%) + ITBI ~R$ 22.000 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.870 (R$ 32/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 4.240/mês | 120 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.110/mês | 120 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.990/mês | 120 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.870/mês | 120 m² | preço atual |
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