R$ 36,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,99/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,24 e R$ 37,75 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,99 |
A conta: R$ 2.910 ÷ 80 m² = R$ 36,38/m²/mês; 36,38 ÷ 31,99 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.657 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 167
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 3.000
Cidade Nova, Belo Horizonte, Cidade Nova, Rua Professor Costa Chiabi
Outros imóveis na Rua Professor Costa Chiabi →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar em Cidade Nova, com 3 quartos, 1 suíte e aceita animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
34 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 641.379. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 128.276 (20%) + ITBI ~R$ 19.250 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.910 (R$ 36/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.000/mês | 80 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.910/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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