R$ 15,36/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (817 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 64,04 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% menos por m² que as casas do bairro | 15,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 45,05 |
A conta: R$ 12.550 ÷ 817 m² = R$ 15,36/m²/mês; 15,36 ÷ 45,05 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 45,05/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.038 por mês no total IPTU R$ 488
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 13.400
Estoril, Belo Horizonte, Estoril, Rua Geraldo Vasconcelos
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa com cinco quartos e varanda no Estoril para aluguel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.250/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.250 /mês
~R$ 53.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 817 m² = R$ 5.723.892. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.800, ~R$ 12.700 pagam o imóvel e ~R$ 41.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 488/mês
entrada R$ 1.144.778 (20%) + ITBI ~R$ 171.700 + cartório até ~R$ 125.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 12.550 (R$ 15/m² · 817 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 488/mês
Comprar custa ~R$ 41.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 13.400/mês | 817 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 12.950/mês | 817 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 12.550/mês | 817 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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