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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mantiqueira, por R$ 1.380/mês, 2 quartos.
R$ 30,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,42/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Mantiqueira pede entre R$ 26,26 e R$ 35,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 38,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 38,14 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,42 |
A conta: R$ 1.380 ÷ 45 m² = R$ 30,67/m²/mês; 30,67 ÷ 30,42 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.735 por mês no total Condomínio R$ 305 + IPTU R$ 50
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.500
Mantiqueira, Belo Horizonte, Mantiqueira, Rua Jornalista Paulo Heneine
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento em Mantiqueira: 2 quartos, aceita animais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Mantiqueira apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 258.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 305/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 51.667 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.380 (R$ 31/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 305/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.500/mês | 45 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.460/mês | 45 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.420/mês | 45 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.380/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.