R$ 34,62/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Ines: R$ 38,33/m²/mês
Pedidos: 522 apartamentos para alugar na região Leste (no Santa Ines, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 522 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,24 e R$ 57,95 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,80 por m² ao mês 522 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,33 |
A conta: R$ 2.250 ÷ 65 m² = R$ 34,62/m²/mês; 34,62 ÷ 38,33 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 522 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.590 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 90
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 2.520
Santa Inês, Belo Horizonte, Santa Ines, Rua Materlândia
Outros imóveis na Rua Materlandia →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar apartamento em Santa Ines com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Ines os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 429.306. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 85.861 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.250 (R$ 35/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 2.520/mês | 65 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.400/mês | 65 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.310/mês | 65 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 2.240/mês | 65 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.170/mês | 65 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.250/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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