R$ 21,05/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Cruz: R$ 24,06/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum na região: metade dos 198 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 21,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,06 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 95 m² = R$ 21,05/m²/mês; 21,05 ÷ 24,06 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.200 por mês no total IPTU R$ 200
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 2.200
Santa Cruz, Belo Horizonte, Santa Cruz, Avenida Arthur Guimarães
Outros imóveis na Ave Artur Guimaraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 324.454. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 64.891 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.000 (R$ 21/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.200/mês | 95 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.000/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.