R$ 52,09/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,75 |
A conta: R$ 2.240 ÷ 43 m² = R$ 52,09/m²/mês; 52,09 ÷ 35,75 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Trevo: R$ 35,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.674 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 84
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 2.800
Trevo, Belo Horizonte, Trevo, Rua Aloísio Aragão Villar
Outros imóveis na Rua Aloisio Aragao Villar →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar, 2 quartos, aceita pets.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 234.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 46.900 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.240 (R$ 52/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.800/mês | 43 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.720/mês | 43 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 2.640/mês | 43 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.560/mês | 43 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 2.480/mês | 43 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.410/mês | 43 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.340/mês | 43 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.270/mês | 43 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.240/mês | 43 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 235.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Casa Mineira · R$ 234.500 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.