R$ 20,42/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Pampulha: R$ 21,38/m²/mês
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Nova Pampulha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 21,38 |
A conta: R$ 980 ÷ 48 m² = R$ 20,42/m²/mês; 20,42 ÷ 21,38 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.449 por mês no total Condomínio R$ 449 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 10,9 % desde : era R$ 1.100
4 parecidos no Nova Pampulha ↓
Jardim dos Comerciários, Belo Horizonte, Nova Pampulha, Rua Emílio Gelmini
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel em Nova Pampulha com 2 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Nova Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 211.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 42.240 (20%) + ITBI ~R$ 6.350 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 980 (R$ 20/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 449/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.100/mês | 48 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.070/mês | 48 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.040/mês | 48 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.010/mês | 48 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 980/mês | 48 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.