R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Palmeiras: R$ 24,73/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,73 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 120 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 24,73 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.050 por mês no total Condomínio R$ 50
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 3.400
Parque São José, Belo Horizonte, Palmeiras, Rua Dona Luci
Outros imóveis na Rua Dona Luci →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel com quintal e 4 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 445.415. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês
entrada R$ 89.083 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.000 (R$ 25/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.400/mês | 120 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.260/mês | 120 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.240/mês | 120 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 3.230/mês | 120 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.130/mês | 120 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.200/mês | 120 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.000/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.