O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Anchieta, por R$ 8.000/mês, 4 quartos.
R$ 22,86/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Anchieta, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio | 22,86 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.653 por mês no total IPTU R$ 653
Mangabeiras, Belo Horizonte, Anchieta, Rua Odilon Braga
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 14/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Alugar casa com varanda, 4 quartos e aceita animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Anchieta casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.550/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.550 /mês
~R$ 20.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.226.148. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.900, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 653/mês
entrada R$ 445.230 (20%) + ITBI ~R$ 66.800 + cartório até ~R$ 49.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.000 (R$ 23/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 653/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/09/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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