R$ 47,09/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Mangabeiras: R$ 66,14/m²/mês
Pedidos: 3.088 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Mangabeiras, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.088 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 42,86 e R$ 83,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,83 e R$ 102,28 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,83 e R$ 102,28 por m² ao mês 3.088 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 66,14 |
A conta: R$ 16.010 ÷ 340 m² = R$ 47,09/m²/mês; 47,09 ÷ 66,14 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.088 anúncios da região em 5 sites.
R$ 21.449 por mês no total Condomínio R$ 4.355 + IPTU R$ 1.084
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 18.000
Serra, Belo Horizonte, Mangabeiras, Avenida dos Bandeirantes
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar em Mangabeiras com 4 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.200/mês · Alugar ~R$ 21.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 67.200 /mês
~R$ 61.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 6.573.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.750, ~R$ 14.600 pagam o imóvel e ~R$ 47.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.355/mês · IPTU R$ 1.084/mês
entrada R$ 1.314.667 (20%) + ITBI ~R$ 197.200 + cartório até ~R$ 144.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.450 /mês
R$ 16.010 (R$ 47/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.355/mês · IPTU R$ 1.084/mês
Comprar custa ~R$ 45.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 18.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 16.500/mês | 340 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 16.010/mês | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 16.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.