R$ 10,71/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 75% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 96 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,69 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 280 m² = R$ 10,71/m²/mês; 10,71 ÷ 42,69 = 0,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,69/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.384 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 84
Prado, Belo Horizonte, Prado, Rua Esmeralda
Outros imóveis na Rua Esmeralda →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para aluguel no Prado com 3 quartos e varanda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.750 /mês
~R$ 28.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 3.017.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.350, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 603.448 (20%) + ITBI ~R$ 90.500 + cartório até ~R$ 66.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 11/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 25.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.