R$ 30,09/m²/mês
R$ 3.357 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 57
Subiu ▲ 30,0 % desde : era R$ 2.500
Amazonas, Contagem, Amazonas, Rua Tefé
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.250 (R$ 30/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.500/mês | 108 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.894/mês | 108 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.780/mês | 108 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.670/mês | 108 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.560/mês | 108 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.450/mês | 108 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 3.350/mês | 108 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.250/mês | 108 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.