R$ 33,33/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no João Pinheiro: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 481 apartamentos para alugar na região Noroeste (no João Pinheiro, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço comum na região: metade dos 481 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 44,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 60,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 60,53 por m² ao mês 481 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 800 ÷ 24 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 33,33 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 481 anúncios da região em 5 sites.
R$ 990 por mês no total Condomínio R$ 190
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 960
João Pinheiro, Belo Horizonte, João Pinheiro, Rua Nogueira da Gama
Outros imóveis na Rua Nogueira da Gama →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 10/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 13/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de kitnet em João Pinheiro, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no João Pinheiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 990/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 149.878. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 190/mês
entrada R$ 29.976 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 990 /mês
R$ 800 (R$ 33/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 610 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 960/mês | 24 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 13/11/2026 | R$ 800/mês | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.