R$ 39,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Salgado Filho: R$ 36,80/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Salgado Filho pede entre R$ 31,04 e R$ 46,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,78 e R$ 50,00 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,80 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 68 m² = R$ 39,71/m²/mês; 39,71 ÷ 36,80 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
R$ 3.300 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 150
Baixou ▼ 20,6 % desde : era R$ 3.400
20 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte, Salgado Filho, Rua Campo Formoso
Outros imóveis na Rua Campo Formoso →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 06/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 441.649. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 88.330 (20%) + ITBI ~R$ 13.250 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.700 (R$ 40/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.400/mês | 68 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 3.100/mês | 68 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.900/mês | 68 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.700/mês | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.