R$ 46,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,31/m²/mês
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 apartamentos para alugar no Planalto pede entre R$ 34,31 e R$ 62,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,31 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 60 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 39,31 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 3.479 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 129
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 3.200
Planalto, Belo Horizonte, Planalto, Rua Francisco Augusto Rocha
Outros imóveis na Rua Francisco Augusto Rocha →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento no Planalto com 3 quartos e piscina no condomínio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 371.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 74.375 (20%) + ITBI ~R$ 11.150 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.800 (R$ 47/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.200/mês | 60 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.100/mês | 60 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 2.900/mês | 60 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.810/mês | 60 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.730/mês | 60 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.800/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.